《青岛市旧城旧村改造建设情况介绍》新闻发布会

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　　主持人：媒体朋友们：
　　大家下午好。欢迎参加市政府新闻办新闻发布会。
　　本场发布会是：2023年青岛市“城市更新和城市建设”攻坚行动主题系列发布会的第七场。重点介绍：青岛市旧城旧村改造建设方面的工作，由市住房城乡建设局发布。
　　出席今天发布会的有：
　　市住房城乡建设局副局长 丁树更同志；
　　市住房城乡建设局正处级领导干部 李克先同志；
　　市房地产事业发展中心中介管理服务处处长 陈国森同志。
　　欢迎3位发布人到会发布，并回答媒体朋友们的提问。
　　首先，请丁树更副局长介绍有关工作，有请。
　　丁树更：各位新闻媒体的朋友们：
　　大家好！感谢大家一直以来对旧城旧村改造工作的关注和支持。实施旧城旧村改造是改善群众居住条件、提升城市品质的必然要求，是打造宜居宜业宜游高品质湾区城市的实际举措。去年以来，市委、市政府将旧城旧村改造纳入城市更新和城市建设三年攻坚行动，我们按照统一指挥、统一调度、统一政策、统一规划、统一督导“五个统一”要求，综合施策、精准发力，推动旧城旧村改造工作纵深突破，取得显着成效。2022年全市共改造318个老旧小区，惠及居民9.2万户，完成投资40.64亿元；新启动改造35个城中村（超原计划6个），同步推进58个续建项目，已完工25个项目，其中13个项目、1.2万户居民顺利回迁，共完成投资234.6亿元。通过这一年的改造建设，人居环境更加优美、配套设施更加完善，有力提升了广大市民的幸福感和获得感。
　　今年是城市更新和城市建设三年攻坚行动承上启下、决战决胜的关键之年，市旧城旧村改造建设指挥部将深入贯彻落实市委、市政府部署要求，秉承“唯信任不可辜负，唯实干回报信任”的理念，勇挑重担冲在前，雷厉风行干在先，抓好事前问需于民、事中问计于民、事后问效于民“三个环节”，把牢方案审查、质量安全、竣工验收“三个关口”，推动老旧小区改造向老旧街区改造拓展，城中村改造向宜居宜业蝶变。
　　下面，我从老旧小区改造和城中村改造两个方面，向大家简要介绍一下今年旧城旧村改造建设攻坚行动的具体情况。
　　老旧小区改造方面，2023年计划改造老旧小区473个，计划完成投资64.8亿元，面积约1109万平米，惠及居民13.77万户。同2022年相比，项目数、投资额、改造户数分别增加48.7%、63.6%、49.6%。
　　市南区计划改造老旧小区60个，面积242万平方米，惠及居民3.28万户；市北区计划改造老旧小区135个，面积363万平方米，惠及居民5.2万户；李沧区计划改造老旧小区11个，面积26万平方米，惠及居民0.44万户；崂山区计划改造老旧小区64个，面积148万平方米，惠及居民1.29万户。
　　西海岸新区计划改造老旧小区46个，面积87万平方米，惠及居民0.88万户；城阳区计划改造老旧小区4个，面积18万平方米，惠及居民0.17万户；即墨区计划改造老旧小区4个，面积24万平方米，惠及居民0.31万户；胶州市计划改造老旧小区103个，面积157万平方米，惠及居民1.72万户；平度市计划改造老旧小区34个，面积21万平方米，惠及居民0.27万户；莱西市计划改造老旧小区12个，面积22万平方米，惠及居民0.21万户。
　　随着城市更新和城市建设三年攻坚行动的深入推进，我市逐步探索以老旧小区改造为主，带动周边区域进行整体性、系统化改造的老旧街区改造模式。老旧街区改造以老旧小区为中心，打破小区界限，将周边市政基础设施、公共服务配套设施、专项服务设施进行整体性、系统性改造。目前，我市已印发施行《青岛市老旧街区改造管理办法》，结合《办法》具体要求，即将发布老旧街区改造技术导则、改造标准等配套政策文件，推动老旧小区改造向老旧街区改造拓展。
　　今年，我市计划实施13个老旧街区改造试点项目，每个区（市）1-2个，具体包括：市南区宁夏路片区、三明路社区，市北区浮山后二小区、四机宿舍，李沧区永安路55号，崂山区丽海花园片区，西海岸新区钱塘江路社区，城阳区渤海湾花园，即墨区新民小区，胶州市PS片区社区、水寨花园社区，平度市千佛阁小区，莱西市月湖嘉园等老旧街区改造项目。通过试点项目的实施，创新工作模式，完善体制机制，进一步统筹老旧小区及周边区域联动改造，提升老旧街区居住、生活、服务品质，提升居民幸福指数，尽快形成可复制、可推广的老旧街区改造“青岛模式”。
　　城中村改造方面，2023年计划推进城中村改造项目85个，计划完成投资175亿元，其中：新启动项目19个，计划年度完成投资31亿元，惠及居民1.46万户；续建项目66个，计划年度完成投资144亿元。市北区、崂山区建成区范围内的城中村计划全面启动改造，将啃下多年改造不了的“硬骨头”，实现历史性突破。各区市具体情况如下：
　　市北区今年计划推进城中村改造项目2个，其中新启动项目1个，续建项目1个。
　　李沧区今年计划推进城中村改造项目4个，其中新启动项目2个，续建项目2个。
　　崂山区今年计划推进城中村改造项目14个，其中新启动项目5个，续建项目9个。青岛市最大的城中村张村河片区将全面实施改造。
　　西海岸新区今年计划推进城中村改造项目9个，其中新启动项目2个，续建项目7个。
　　城阳区今年计划推进城中村改造项目22个，其中新启动项目6个，续建项目16个。
　　即墨区今年计划推进城中村改造项目10个，均为续建项目。
　　胶州市今年计划推进城中村改造项目5个，其中新启动项目1个，续建项目4个。
　　平度市今年计划推进城中村改造项目13个，均为续建项目。
　　莱西市今年计划推进城中村改造项目6个，其中新启动项目2个，续建项目4个。
　　回迁安置方面：全市计划年底前回迁安置16个项目，惠及居民0.7万户，安置面积180万平方米。
　　以上就是今年旧城旧村改造建设攻坚行动的具体任务目标和实际举措，我们将在市委、市政府的坚强领导下，以更加饱满的工作状态和更加实际的工作举措，切实把旧城旧村改造这一重大发展工程、民生工程改到群众的心坎上，也欢迎媒体朋友和社会公众监督。
　　我就发布到这里，谢谢大家！
　　主持人：感谢丁树更副局长的发布介绍。接下来是媒体提问环节。提问前，请通报所在的新闻机构。现在开始提问。
　　党政理论网 记者：老旧小区改造是惠及老百姓的好事、实事，社会关注度高、涉及的改造内容多，去年一年成效也很显着，请问我们今年如何保持老旧小区改造取得更好成效？谢谢。
　　李克先：感谢媒体朋友的提问，这个问题由我来回答。
　　首先非常感谢您对老旧小区改造工作的关心和支持。我市自城镇老旧小区改造试点工作开展以来，不断加大改造投入力度，着力办好这一民生实事。今年，我市将在总结经验的基础上，重点推进以下几个方面：
　　一是提高改造标准。老旧小区内水、电、暖、气、路等11项基础类改造内容实现“应改尽改”，其中像建筑物修缮中的防水、外立面、公共楼梯间，通信多网合一，缆线规整入地，排水雨污分流等作为重点，提高标准予以实施。另外，像停车、加装电梯、节能改造、无障碍及适老化等11项完善类改造内容，以及智慧社区、养老、托育、食堂等6项提升类改造内容“能改则改”。不仅要扮靓老旧小区的“面子”，还要丰富老旧小区的“里子”。 从资金投入上看，今年老旧小区改造每平方米投资标准较去年有所提高。
　　二是加大资金筹集力度。我们采取 “上级补一点、政府拿一点、市场融一点、居民出一点”的思路，全方位筹集资金。去年，我市累计筹集各类资金约40亿元，主要包括争取中央补助资金、市级财政补助资金、区 (市) 财政投入、发行专项债券、国企融资、专营单位出资等方式，并鼓励引导居民出资参与老旧小区改造。今年，我们将继续采用这些思路和办法，鼓励社会资本持续参与，激发广大市民参与热情，进一步保障老旧小区改造的成效。
　　三是做实居民参与各个环节，把好工程建设各个关口。在落实居民参与方面，我们坚持“事前问需、事中问计、事后问效”，扩大居民的知晓度，提升居民的参与度，提高居民的满意度。在工程具体实施方面，我们把牢规划设计、质量安全、竣工验收三个关口，切实把工程质量和实施效果提升上来，让市民的居住环境更加舒心。
　　四是探索实施老旧街区改造。通过实施“成方连片”的街区改造，借鉴中山路及周边区域统筹改造的做法，结合“城市微更新”“15分钟生活圈”等规划建设，整合老旧小区周边土地、房产等资源，引入停车、充电桩、便利店、养老等公共服务设施，深挖片区资源潜力，吸引社会各方共同参与，实现公共服务配套设施的全面提升。
　　谢谢。
　　财经齐鲁 记者：刚才讲到，我市正在推进老旧小区改造提档升级工作，探索由老旧小区向老旧街区转变。请问：我们开展了哪些工作？进展如何？谢谢。
　　李克先：感谢您的提问，这个问题由我继续回答。
　　老旧街区改造，是指对建成年代较早、市政基础设施不完善、公共服务设施不配套的区域进行的整体性、系统化改造。同老旧小区改造相比，老旧街区改造增加了区域内市政基础设施、公共服务设施和专项服务设施建设等内容，整合老旧街区空间资源，完善街区公共基础设施，提升公共服务能力。
　　去年，我们在中山路及周边老旧小区进行了一些尝试，取得了一些经验，下一步：
　　一是根据3月1日刚施行的《青岛市老旧街区改造管理办法》，我们将出台《关于巩固提升老旧小区改造成效加快推进老旧街区改造工作的通知》《青岛市老旧街区改造技术导则》等配套政策文件。从改什么内容、达到什么效果、如何推进街区改造实施等方面进行规范，加快推动我市老旧小区向老旧街区改造转变。
　　二是推动老旧街区试点项目实施。我们将以集中连片老旧小区为基础，在全市实施13个老旧街区改造试点项目，涉及今年计划改造老旧小区总面积数的1/7，通过这些试点项目的实施，将进一步建立健全老旧街区改造工作机制。
　　三是进一步挖掘闲置及低效的资源，完善街区各类服务设施。我们将加大内部挖潜力度，利用街区内空地、荒地、待改造用地及拆除违法建设腾空土地等，加建改建、插建补建停车、养老、托育、商业便民等配套服务设施，提升“ 一老一小”服务水平，实现老旧街区改造品质大幅提升。
　　谢谢。
　　青岛财经日报 记者：请简单介绍一下，在今年城中村改造中，我们将采取哪些做法争取让这项惠民工程办得更好？谢谢。
　　陈国森：感谢您的提问，这个问题由我来回答。
　　在今年城中村改造工作中，我们将牢固树立以人民为中心的发展思想，重点抓好以下几方面工作：
　　一是坚持为民导向、充分让利于民，把增进民生福祉作为城中村改造工作的出发点和落脚点。从项目谋划到推进落实的各个环节，都充分尊重民意，顺应群众需求。“社区怎么改造”居民说了算，真正成为“主人翁”；“保护居民利益”政府负责任，真正成为“店小二”。
　　二是坚持政府主导、鼓励社会参与，切实保障居民利益。由政府统筹做好征地拆迁、安置建设、设施配套、居民回迁等各项工作，确保稳妥有序推进。把土地开发整理的红利最大限度用于改善民生，不与民争利。
　　三是坚持实事求是、强化要素保障，稳扎稳打推进城中村改造工作。对今年计划新启动改造的19个城中村，加强项目研究和成本测算，综合考虑群众意愿、资金平衡等各方面因素，确保成熟一个干一个、干一个成功一个。不断创新融资模式，拓展融资渠道，通过申请银行贷款、发行专项债券和支持企业融资等方式，筑牢资金保障网，为安置区建设打下坚实基础，避免出现超期未回迁现象，让广大居民按期乔迁新居。
　　四是坚持提高质量、实现品质提升，严格执行商品房标准推进安置房建设。对今年同步推进的66个城中村改造续建项目，组织主管部门和建设、施工、监理等参建单位定期巡查，按计划推进工程建设，严把工程质量关，确保安置房工程质量、配套设施、景观绿化等与商品房同档次。
　　我就回答到这里，谢谢。
　　青岛日报 记者：请问我市最大的城中村崂山区张村河片区开发建设情况如何？谢谢。
　　陈国森：感谢您的提问，这个问题由我来回答。
　　张村河片区是青岛市最大的“城中村”，这个片区的改造是社区群众多年的心愿，也是市委市政府多年来牵肠挂肚的“心头事”。三年攻坚行动启动以来，按照市委、市政府的有关决策部署，张村河片区加快拆旧落新、腾笼换鸟，实现城中村改造的历史性突破。
　　三年攻坚行动期间，张村河片区共计划改造13个城中村。2022年，先后完成了董家下庄、峪夼等9个社区的改造拆迁，累计签约房屋4400余处、面积约60万平方米，拆除各类建筑约198万平方米，腾出土地约6000亩，张村河南等7个安置区开工建设。2023年，我们将继续会同崂山区进一步加大攻坚力度，压茬推进张村河片区剩余的文张、张村、枯桃、中韩4个社区的改造工作。
　　在安置房建设方面，我们将紧抓工程施工进度，狠抓安置房工程质量，实现配套设施、景观绿化等同步完善，不断提升安置房居住品质。以满足安置居民的居住需求，进一步增强人民群众的幸福感和满意度。
　　谢谢。
　　主持人：感谢陈国森处长的解答，现场提问就到这里。如有深度采访需要，会后请联系市住房城乡建设局，联系电话：85933937。
　　媒体朋友们，旧城旧村改造是一项重大的民生工程，是改善居住环境的重要举措，更是顺应民心和发展的必然要求。希望媒体朋友们加大关注力度，从各个方面给予宣传报道，形成全民参与、共建共享的良好局面。
　　本场发布会的视频和文字实录，可以通过登录“青岛发布”微信公众号、“爱青岛”手机客户端、青岛政务网、青岛新闻网、蓝睛视听“新闻发布会”频道获取。
　　最后，感谢3位发布人，感谢媒体朋友们的参会报道。本场发布会到此结束。谢谢。


　　主持人：媒体朋友们：
　　大家下午好。欢迎参加市政府新闻办新闻发布会。
　　本场发布会是：2023年青岛市“城市更新和城市建设”攻坚行动主题系列发布会的第七场。重点介绍：青岛市旧城旧村改造建设方面的工作，由市住房城乡建设局发布。
　　出席今天发布会的有：
　　市住房城乡建设局副局长 丁树更同志；
　　市住房城乡建设局正处级领导干部 李克先同志；
　　市房地产事业发展中心中介管理服务处处长 陈国森同志。
　　欢迎3位发布人到会发布，并回答媒体朋友们的提问。
　　首先，请丁树更副局长介绍有关工作，有请。
　　丁树更：各位新闻媒体的朋友们：
　　大家好！感谢大家一直以来对旧城旧村改造工作的关注和支持。实施旧城旧村改造是改善群众居住条件、提升城市品质的必然要求，是打造宜居宜业宜游高品质湾区城市的实际举措。去年以来，市委、市政府将旧城旧村改造纳入城市更新和城市建设三年攻坚行动，我们按照统一指挥、统一调度、统一政策、统一规划、统一督导“五个统一”要求，综合施策、精准发力，推动旧城旧村改造工作纵深突破，取得显着成效。2022年全市共改造318个老旧小区，惠及居民9.2万户，完成投资40.64亿元；新启动改造35个城中村（超原计划6个），同步推进58个续建项目，已完工25个项目，其中13个项目、1.2万户居民顺利回迁，共完成投资234.6亿元。通过这一年的改造建设，人居环境更加优美、配套设施更加完善，有力提升了广大市民的幸福感和获得感。
　　今年是城市更新和城市建设三年攻坚行动承上启下、决战决胜的关键之年，市旧城旧村改造建设指挥部将深入贯彻落实市委、市政府部署要求，秉承“唯信任不可辜负，唯实干回报信任”的理念，勇挑重担冲在前，雷厉风行干在先，抓好事前问需于民、事中问计于民、事后问效于民“三个环节”，把牢方案审查、质量安全、竣工验收“三个关口”，推动老旧小区改造向老旧街区改造拓展，城中村改造向宜居宜业蝶变。
　　下面，我从老旧小区改造和城中村改造两个方面，向大家简要介绍一下今年旧城旧村改造建设攻坚行动的具体情况。
　　老旧小区改造方面，2023年计划改造老旧小区473个，计划完成投资64.8亿元，面积约1109万平米，惠及居民13.77万户。同2022年相比，项目数、投资额、改造户数分别增加48.7%、63.6%、49.6%。
　　市南区计划改造老旧小区60个，面积242万平方米，惠及居民3.28万户；市北区计划改造老旧小区135个，面积363万平方米，惠及居民5.2万户；李沧区计划改造老旧小区11个，面积26万平方米，惠及居民0.44万户；崂山区计划改造老旧小区64个，面积148万平方米，惠及居民1.29万户。
　　西海岸新区计划改造老旧小区46个，面积87万平方米，惠及居民0.88万户；城阳区计划改造老旧小区4个，面积18万平方米，惠及居民0.17万户；即墨区计划改造老旧小区4个，面积24万平方米，惠及居民0.31万户；胶州市计划改造老旧小区103个，面积157万平方米，惠及居民1.72万户；平度市计划改造老旧小区34个，面积21万平方米，惠及居民0.27万户；莱西市计划改造老旧小区12个，面积22万平方米，惠及居民0.21万户。
　　随着城市更新和城市建设三年攻坚行动的深入推进，我市逐步探索以老旧小区改造为主，带动周边区域进行整体性、系统化改造的老旧街区改造模式。老旧街区改造以老旧小区为中心，打破小区界限，将周边市政基础设施、公共服务配套设施、专项服务设施进行整体性、系统性改造。目前，我市已印发施行《青岛市老旧街区改造管理办法》，结合《办法》具体要求，即将发布老旧街区改造技术导则、改造标准等配套政策文件，推动老旧小区改造向老旧街区改造拓展。
　　今年，我市计划实施13个老旧街区改造试点项目，每个区（市）1-2个，具体包括：市南区宁夏路片区、三明路社区，市北区浮山后二小区、四机宿舍，李沧区永安路55号，崂山区丽海花园片区，西海岸新区钱塘江路社区，城阳区渤海湾花园，即墨区新民小区，胶州市PS片区社区、水寨花园社区，平度市千佛阁小区，莱西市月湖嘉园等老旧街区改造项目。通过试点项目的实施，创新工作模式，完善体制机制，进一步统筹老旧小区及周边区域联动改造，提升老旧街区居住、生活、服务品质，提升居民幸福指数，尽快形成可复制、可推广的老旧街区改造“青岛模式”。
　　城中村改造方面，2023年计划推进城中村改造项目85个，计划完成投资175亿元，其中：新启动项目19个，计划年度完成投资31亿元，惠及居民1.46万户；续建项目66个，计划年度完成投资144亿元。市北区、崂山区建成区范围内的城中村计划全面启动改造，将啃下多年改造不了的“硬骨头”，实现历史性突破。各区市具体情况如下：
　　市北区今年计划推进城中村改造项目2个，其中新启动项目1个，续建项目1个。
　　李沧区今年计划推进城中村改造项目4个，其中新启动项目2个，续建项目2个。
　　崂山区今年计划推进城中村改造项目14个，其中新启动项目5个，续建项目9个。青岛市最大的城中村张村河片区将全面实施改造。
　　西海岸新区今年计划推进城中村改造项目9个，其中新启动项目2个，续建项目7个。
　　城阳区今年计划推进城中村改造项目22个，其中新启动项目6个，续建项目16个。
　　即墨区今年计划推进城中村改造项目10个，均为续建项目。
　　胶州市今年计划推进城中村改造项目5个，其中新启动项目1个，续建项目4个。
　　平度市今年计划推进城中村改造项目13个，均为续建项目。
　　莱西市今年计划推进城中村改造项目6个，其中新启动项目2个，续建项目4个。
　　回迁安置方面：全市计划年底前回迁安置16个项目，惠及居民0.7万户，安置面积180万平方米。
　　以上就是今年旧城旧村改造建设攻坚行动的具体任务目标和实际举措，我们将在市委、市政府的坚强领导下，以更加饱满的工作状态和更加实际的工作举措，切实把旧城旧村改造这一重大发展工程、民生工程改到群众的心坎上，也欢迎媒体朋友和社会公众监督。
　　我就发布到这里，谢谢大家！
　　主持人：感谢丁树更副局长的发布介绍。接下来是媒体提问环节。提问前，请通报所在的新闻机构。现在开始提问。
　　党政理论网 记者：老旧小区改造是惠及老百姓的好事、实事，社会关注度高、涉及的改造内容多，去年一年成效也很显着，请问我们今年如何保持老旧小区改造取得更好成效？谢谢。
　　李克先：感谢媒体朋友的提问，这个问题由我来回答。
　　首先非常感谢您对老旧小区改造工作的关心和支持。我市自城镇老旧小区改造试点工作开展以来，不断加大改造投入力度，着力办好这一民生实事。今年，我市将在总结经验的基础上，重点推进以下几个方面：
　　一是提高改造标准。老旧小区内水、电、暖、气、路等11项基础类改造内容实现“应改尽改”，其中像建筑物修缮中的防水、外立面、公共楼梯间，通信多网合一，缆线规整入地，排水雨污分流等作为重点，提高标准予以实施。另外，像停车、加装电梯、节能改造、无障碍及适老化等11项完善类改造内容，以及智慧社区、养老、托育、食堂等6项提升类改造内容“能改则改”。不仅要扮靓老旧小区的“面子”，还要丰富老旧小区的“里子”。 从资金投入上看，今年老旧小区改造每平方米投资标准较去年有所提高。
　　二是加大资金筹集力度。我们采取 “上级补一点、政府拿一点、市场融一点、居民出一点”的思路，全方位筹集资金。去年，我市累计筹集各类资金约40亿元，主要包括争取中央补助资金、市级财政补助资金、区 (市) 财政投入、发行专项债券、国企融资、专营单位出资等方式，并鼓励引导居民出资参与老旧小区改造。今年，我们将继续采用这些思路和办法，鼓励社会资本持续参与，激发广大市民参与热情，进一步保障老旧小区改造的成效。
　　三是做实居民参与各个环节，把好工程建设各个关口。在落实居民参与方面，我们坚持“事前问需、事中问计、事后问效”，扩大居民的知晓度，提升居民的参与度，提高居民的满意度。在工程具体实施方面，我们把牢规划设计、质量安全、竣工验收三个关口，切实把工程质量和实施效果提升上来，让市民的居住环境更加舒心。
　　四是探索实施老旧街区改造。通过实施“成方连片”的街区改造，借鉴中山路及周边区域统筹改造的做法，结合“城市微更新”“15分钟生活圈”等规划建设，整合老旧小区周边土地、房产等资源，引入停车、充电桩、便利店、养老等公共服务设施，深挖片区资源潜力，吸引社会各方共同参与，实现公共服务配套设施的全面提升。
　　谢谢。
　　财经齐鲁 记者：刚才讲到，我市正在推进老旧小区改造提档升级工作，探索由老旧小区向老旧街区转变。请问：我们开展了哪些工作？进展如何？谢谢。
　　李克先：感谢您的提问，这个问题由我继续回答。
　　老旧街区改造，是指对建成年代较早、市政基础设施不完善、公共服务设施不配套的区域进行的整体性、系统化改造。同老旧小区改造相比，老旧街区改造增加了区域内市政基础设施、公共服务设施和专项服务设施建设等内容，整合老旧街区空间资源，完善街区公共基础设施，提升公共服务能力。
　　去年，我们在中山路及周边老旧小区进行了一些尝试，取得了一些经验，下一步：
　　一是根据3月1日刚施行的《青岛市老旧街区改造管理办法》，我们将出台《关于巩固提升老旧小区改造成效加快推进老旧街区改造工作的通知》《青岛市老旧街区改造技术导则》等配套政策文件。从改什么内容、达到什么效果、如何推进街区改造实施等方面进行规范，加快推动我市老旧小区向老旧街区改造转变。
　　二是推动老旧街区试点项目实施。我们将以集中连片老旧小区为基础，在全市实施13个老旧街区改造试点项目，涉及今年计划改造老旧小区总面积数的1/7，通过这些试点项目的实施，将进一步建立健全老旧街区改造工作机制。
　　三是进一步挖掘闲置及低效的资源，完善街区各类服务设施。我们将加大内部挖潜力度，利用街区内空地、荒地、待改造用地及拆除违法建设腾空土地等，加建改建、插建补建停车、养老、托育、商业便民等配套服务设施，提升“ 一老一小”服务水平，实现老旧街区改造品质大幅提升。
　　谢谢。
　　青岛财经日报 记者：请简单介绍一下，在今年城中村改造中，我们将采取哪些做法争取让这项惠民工程办得更好？谢谢。
　　陈国森：感谢您的提问，这个问题由我来回答。
　　在今年城中村改造工作中，我们将牢固树立以人民为中心的发展思想，重点抓好以下几方面工作：
　　一是坚持为民导向、充分让利于民，把增进民生福祉作为城中村改造工作的出发点和落脚点。从项目谋划到推进落实的各个环节，都充分尊重民意，顺应群众需求。“社区怎么改造”居民说了算，真正成为“主人翁”；“保护居民利益”政府负责任，真正成为“店小二”。
　　二是坚持政府主导、鼓励社会参与，切实保障居民利益。由政府统筹做好征地拆迁、安置建设、设施配套、居民回迁等各项工作，确保稳妥有序推进。把土地开发整理的红利最大限度用于改善民生，不与民争利。
　　三是坚持实事求是、强化要素保障，稳扎稳打推进城中村改造工作。对今年计划新启动改造的19个城中村，加强项目研究和成本测算，综合考虑群众意愿、资金平衡等各方面因素，确保成熟一个干一个、干一个成功一个。不断创新融资模式，拓展融资渠道，通过申请银行贷款、发行专项债券和支持企业融资等方式，筑牢资金保障网，为安置区建设打下坚实基础，避免出现超期未回迁现象，让广大居民按期乔迁新居。
　　四是坚持提高质量、实现品质提升，严格执行商品房标准推进安置房建设。对今年同步推进的66个城中村改造续建项目，组织主管部门和建设、施工、监理等参建单位定期巡查，按计划推进工程建设，严把工程质量关，确保安置房工程质量、配套设施、景观绿化等与商品房同档次。
　　我就回答到这里，谢谢。
　　青岛日报 记者：请问我市最大的城中村崂山区张村河片区开发建设情况如何？谢谢。
　　陈国森：感谢您的提问，这个问题由我来回答。
　　张村河片区是青岛市最大的“城中村”，这个片区的改造是社区群众多年的心愿，也是市委市政府多年来牵肠挂肚的“心头事”。三年攻坚行动启动以来，按照市委、市政府的有关决策部署，张村河片区加快拆旧落新、腾笼换鸟，实现城中村改造的历史性突破。
　　三年攻坚行动期间，张村河片区共计划改造13个城中村。2022年，先后完成了董家下庄、峪夼等9个社区的改造拆迁，累计签约房屋4400余处、面积约60万平方米，拆除各类建筑约198万平方米，腾出土地约6000亩，张村河南等7个安置区开工建设。2023年，我们将继续会同崂山区进一步加大攻坚力度，压茬推进张村河片区剩余的文张、张村、枯桃、中韩4个社区的改造工作。
　　在安置房建设方面，我们将紧抓工程施工进度，狠抓安置房工程质量，实现配套设施、景观绿化等同步完善，不断提升安置房居住品质。以满足安置居民的居住需求，进一步增强人民群众的幸福感和满意度。
　　谢谢。
　　主持人：感谢陈国森处长的解答，现场提问就到这里。如有深度采访需要，会后请联系市住房城乡建设局，联系电话：85933937。
　　媒体朋友们，旧城旧村改造是一项重大的民生工程，是改善居住环境的重要举措，更是顺应民心和发展的必然要求。希望媒体朋友们加大关注力度，从各个方面给予宣传报道，形成全民参与、共建共享的良好局面。
　　本场发布会的视频和文字实录，可以通过登录“青岛发布”微信公众号、“爱青岛”手机客户端、青岛政务网、青岛新闻网、蓝睛视听“新闻发布会”频道获取。
　　最后，感谢3位发布人，感谢媒体朋友们的参会报道。本场发布会到此结束。谢谢。